Broadway House (181 Broadway) CPC Funding Recommendation — File 211201

    C   PROJECT  Broadway affordable will rehab preserving   ELIGIBILIT Historic re RECOMM On Decem appropria reserve b overall pu     Project Bu Recomme     JOSEPH A. CUR MAYOR COMMUNITY  DESCRIPTIO y House (181  e housing for  bilitate the bu g historic det TY  esources: The MENDED FUN mber 16, 2020 ate $125,000  udget and $4 urposes summ udget  ended funding Expens Study  Soft co Constru   Source CPA his Replace Sponso RTATONE R PRESERVAT BR N   Broadway) is disabled you uilding’s exter tails.   e Historic Pres NDING  0 by a vote of from the Com 48,330 from th marized in thi g amount:   ses  sts  uction  s  storic resourc ement Reserv or Contributio CITY O COMMU ION COMMIT ROADWAY HO s a significant  ung adults exp rior and wind servation Com f 8‐0 the Com mmunity Pres he budgeted  s document. ces funds‐ req ve  on   OF SOMERV UNITY PRE TTEE FY21 F OUSE, 181 B community a periencing ch ow replacem mmission app mmunity Prese servation Act  reserve, to th   quested  VILLE, MA ESERVATIO FUNDING RE BROADWAY asset, a histo hronic mental ment, improvin roved eligibil ervation Com Fund, $76,67 he control of  Tot Tot ASSACHUS ON COMM COMMENDA ric building p  illness. The B ng energy eff lity for histori mmittee recom 70 from the h the Broadwa Amount  $0  $0  $125,000 tal $125,000     $125,000 $56,785  $11,993  tal $193,778 SETTS MITTEE ATION FOR   roviding  Broadway Ho ficiency and  ic resources. mmended  historic resour ay House for t 0  0  0  8  ouse  rces  the 

      ALIGNMENT WITH FY21 COMMUNITY PRESERVATION PLAN  This project will update the accessible side entrance with a more user‐friendly automatic door opener  that can also be operated from the accessible lift on the opposite side of the entry door. The outdated  common kitchen will be completely redone, with a revised layout and new appliances that will improve  handicapped accessibility.    FUNDING CONDITIONS  1. Execution, and recording, of an historic preservation restriction.    2. Upon commencement of the Project and as appropriate, the Broadway House agrees to post a  sign stating that the Project was funded through the City of Somerville’s Community  Preservation Act program.   3. CPA funds will only go towards the eligible costs.     MEASURES OF SUCCESS  The 181 Broadway renovation is intended to address much‐needed exterior renovations within historic  guidelines, as well as use replacement reserve funding to improve building accessibility for current and  future residents. Through these renovations, the project team will preserve the building’s historic  features, increase resident comfort, facilitate better use of community spaces, and support the long‐ term durability of Broadway House.    Success will be measured through;   Renovated exterior trim and siding work and replacement windows that will minimize leaks  and/or drafts observed.   Reducing frequency of work orders related to these envelope issues.    Improving the condition of the exterior and installing tighter, more efficient windows WHICH  will minimize the property’s energy use and lower operating costs over time.    A positive evaluation of the quality of the historic preservation scope.   Better building accessibility related to improvements in the exterior side entrance and common  kitchen renovation.   Less damage to common area finishes over time, especially related to use by wheelchair‐bound  residents.   Timely completion of the project.    The full proposal is available at: https://www.somervillema.gov/cpa