05.15.25 LUC Amend Zoning ACE and Office Use — File 25-0129

      Somerville Zoning Ordinance         2. GLOSSARY & OVERVIEW     2.1.1 General     a. The following words, phrases, and terms in this Ordinance are defined in this Section.       Arts Education   An Arts & Creative Enterprise principal use category. See 9.2.2.c Arts Education.   Artist Housing  A specific use type of the Residential Housing principle use category. See 9.2.11.a.ii Artist Housing.   Artist Studios or Creative Incubators  An Arts & Creative Enterprise principal use category. See 9.2.2.b. Artist Studios & Creative Incubators.   Bakery, Cafe, or Coffee Shop  A Food or Beverage Service principal use category. See §9.2.7.b Bakery, Cafe, or Coffee Shop.  Business Incubator  An Office principle use category. See 9.2.10.a Business Incubator.   Body Art Services  A specific use type of the Personal Services principal use category. See §9.2.6.k.iv Body Art Services.  Broadcast or Recording Studio  A Commercial Services principal use category. See §9.2.6.d Broadcast or Recording Studio.  Cafe or Coffee Shop  A Food or Beverage Service principal use category. See §9.2.7.b Cafe, or Coffee Shop.  Co‐Working  An Arts & Creative Enterprise principal use category. See §9.2.2.d Co‐Working. An Office principal use category.  See §9.2.2.b Co‐Working.  Creative Studio   A specific use type of the Home Occupation accessory use category. See §9.2.14.b.ii Creative Studio.  Food Hall  An indoor space with multiple food vendors offering a variety of cuisines in a communal setting.  Live/Work Studio  A dwelling unit or rooming unit integrated with artist studio space for the exclusive use by the occupants.  Rooming Unit  One (1) or more rooms providing separate, independent living facilities for use by one (1) or two (2) human beings  living together as a single household without both lawful cooking and sanitary facilities for the exclusive use of  the occupants inside the rooming unit.  Shared Workspace & Arts Education 

      Somerville Zoning Ordinance         An Arts & Creative Enterprise principal use category. See §9.2.2.f Shared Workspace & Arts Education.                                                               

      Somerville Zoning Ordinance         Table 3.1.16 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Arts & Creative Enterprise      Artisanal Production  N  P  Artist Studios & Creative Incubators   N  P  Arts Education   N  P  Arts Sales & Service  N  P  Design Services  N  P  Shared Workspaces & Arts Education  N  P  Auto‐Oriented      Motor Vehicle Parking (as noted below)  –  –  Off‐Site Accessory Parking  SP  SP  Civic & Institutional      Minor Utility Facility  SP  N  Public Service  P  P  Religious & Educational Uses Protected by M.G.L. 40A. Sec. 3  P  P  Commercial Services      Animal Services (as noted below)  –  –  Commercial Kennel  N  N  Pet Grooming  N  P  Pet Day Care or Training  N  N  Veterinarian  N  SP  Day Care Service (as noted below)  –  –  Child Day Care Center  P  P  Personal Services (except as follows)  N  P  Body Art Services  N  P  Fitness Services  N  P  Funeral Services  N  N  Health Care Services  N  SP  Recreation Services (except as follows)  N  N  Recreational Camp for Children  P  P  Lodging      Bed & Breakfast  SP  N  Residential       Residential Housing   P  N  Artist Housing   P  N   Institutional Housing (except as follows)   N  N  Community or Group Residence  P  N  Retail Sales      Consumer Goods (except as follows)  N  P 

      Somerville Zoning Ordinance         Table 3.1.16 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Alcohol Sales  N  N  Firearms Sales  N  N  Pet Store  N  N  Fresh Food Market or Grocery Store  N  P  Urban Agriculture      Farming (as noted below)  –  –  Commercial Farming  N  P  Community Farming  P  P  Community Gardening  P  P  Accessory Uses      Home Occupations (as noted below)  –  –  Creative Studio  P  N  Hobby Kennel  SP  N  Home‐Based Business  P  N  Home‐Based Day Care  SP  N  Home Office  P  N  Urban Agriculture (as noted below)  –  –  Apiculture  P  N  Aviculture  P  N  Commercial Farming  P  N  Residential Gardening  P  N  Vehicle Parking, Accessory (except as follows)  P  N  Home‐Based Business Vehicle Parking  SP  N  P ‐ Permitted • SP ‐ Special Permit Required • N ‐ Not Permitted       

      Somerville Zoning Ordinance           Table 3.2.15 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Arts & Creative Enterprise      Artisanal Production  N  P  Artist Studios & Creative Incubators   N  P  Arts Education   N  P  Arts Sales & Service  N  P  Design Services  N  P  Shared Workspace & Arts Education  N  P  Auto‐Oriented      Motor Vehicle Parking (as noted below)  –  –  Off‐Site Accessory Parking  SP  SP  Civic & Institutional      Minor Utility Facility  SP  N  Public Service  P  P  Religious & Educational Uses Protected by M.G.L. 40A. Sec. 3  P  P  Commercial Services      Animal Services (as noted below)  –  –  Commercial Kennel  N  N  Pet Grooming  N  P  Pet Day Care or Training  N  N  Veterinarian  N  SP  Day Care Service (as noted below)  –  –  Child Day Care Center  P  P  Personal Services (except as follows)  N  P  Body Art Services  N  P  Fitness Services  N  P  Funeral Services  N  N  Health Care Services  N  SP  Recreation Services (except as follows)  N  N  Recreational Camp for Children  P  P  Vehicle Parking (except as follows)  N  N  Bike Share Parking  P  P  Car Share Parking (3 or fewer spaces)  P  P  Car Share Parking (4 or more spaces)  SP  SP  Lodging      Bed & Breakfast  SP  N  Residential      Residential Housing   P  N 

      Somerville Zoning Ordinance         Table 3.2.15 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Artist Housing   P  N   Institutional Housing (except as follows)  SP  N  Community or Group Residence  P  N  Retail Sales      Consumer Goods (except as follows)  P  P  Alcohol Sales  N  N  Firearms Sales  N  N  Pet Store  N  N  Fresh Food Market or Grocery Store  P  P  Urban Agriculture      Farming (as noted below)  –  –  Commercial Farming  N  P  Community Farming  P  P  Community Gardening  P  P  Accessory Uses      Home Occupations (as noted below)  –  –  Creative Studio  P  N  Home‐Based Business  P  N  Home Office  P  N  Urban Agriculture (as noted below)  –  –  Apiculture  P  N  Aviculture  P  N  Commercial Farming  P  N  Residential Gardening  P  N  Vehicle Parking, Accessory (except as follows)  P  N  Home Business Vehicle Parking  SP  N   P ‐ Permitted • SP ‐ Special Permit Required • N ‐ Not Permitted       

      Somerville Zoning Ordinance         Table 4.1.13 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Arts & Creative Enterprise      Artisanal Production  P  P  Artist Studios & Creative Incubators   P  P  Arts Education  P  P  Arts Exhibition  P  P  Arts Sales & Services  P  P  Co‐working  P  P  Design Services  P  P  Shared Workspaces & Arts Education  P  P  Auto‐Oriented      Recharging Station  P  N  Cannabis Establishment      Cannabis Cultivation  P  N  Cannabis Retail Sales  SP  SP  Cannabis Research & Development  P  N  Cannabis Testing Laboratory  P  N  Civic & Institutional      Community Center  P  P  Hospital  SP  N  Library  P  P  Minor Utility Facility  SP  N  Museum  P  P  Private Non‐Profit Club or Lodge  SP  N  Public Service  P  P  Religious & Educational Uses Protected by M.G.L 40A. Sec 3  P  P  Commercial Services      Animal Services (as noted below)  –  –  Commercial Kennel  SP  N  Pet Grooming  P  P  Pet Daycare & Training  P  N  Veterinarian  P  SP  Assembly or Entertainment  SP  N  Banking & Financial Services (except as follows)  P  N  Personal Credit  SP  N  Broadcast and/or Recording Studio  P  N  Building & Home Repair Services  SP  N  Business Support Services  P  N  Caterer/Wholesale Food Production  SP  N 

      Somerville Zoning Ordinance         Table 4.1.13 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Day Care Service (as noted below)  –  –  Adult Day Care Center  P  N  Child Day Care Center  P  N  Educational Services  P  N  Maintenance & Repair of Consumer Goods  P  N  Personal Services (except as follows)  P  P  Body‐Art Services  P  P  Fitness Services  P  SP  Funeral Services  SP  N  Health Care Services  P  SP  Recreation Services (except as follows)  SP  SP  Recreational Camp for Children  P  P  Vehicle Parking (as noted below)  –  –  Bike Share Parking  P  N  Car Share Parking (3 or fewer spaces)  P  N  Car Share Parking (4 or more spaces)  P  N  Commercial Parking  P  N  Food and Beverage Service      Bar/, Restaurant/Tavern, or Food Hall  P  P  Bakery/Café/ or Coffee Shop  P  P  Lodging      Bed & Breakfast  SP  N  Hotel or Hostel  SP  N  Office      Business Incubator  P  N  Co‐Working  P  N  General Office  P  N  Research and Development or Laboratory  P  N  Residential       Residential Housing   SP  N  Artist Housing  SP  N   Institutional Housing (except as follows)  SP  N  Community or Group Residence  P  N  Retail Sales      Building/Home Supplies & Equipment  SP  SP  Consumer Goods (except as follows)  P  P  Alcohol Sales  SP  SP  Firearms Sales  N  N 

      Somerville Zoning Ordinance         Table 4.1.13 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Pet Store  SP  SP  Fresh Food Market or Grocery Store  P  P  Farm/Vendor Market  P  P  Urban Agriculture      Farming (as noted below)  –  –  Commercial Farming  P  N  Community Farming  P  N  Community Gardening  P  N  Accessory Uses      Home Occupations (as noted below)  –  –  Creative Studio  N  N  Hobby Kennel  N  N  Home‐Based Business  N  N  Home Day Care  N  N  Home Office  P  N  Urban Agriculture (as noted below)  –  –  Apiculture  P  N  Aviculture  P  N  Commercial Farming  P  N  Residential Gardening  P  N  Vehicle Parking, Accessory (except as follows)  P  N  Home Business Vehicle Parking  N  N  P ‐ Permitted • SP ‐ Special Permit Required • N ‐ Not Permitted       

      Somerville Zoning Ordinance         Table 4.2.13 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Arts & Creative Enterprise      Artisanal Production  P  P  Artist Studios & Creative Incubators   P  P  Arts Education  P  P  Arts Exhibition  P  P  Arts Sales & Services  P  P  Co‐working  P  P  Design Services  P  P  Shared Workspaces & Arts Education  P  P  Auto‐Oriented      Recharging Station  P  N  Cannabis Establishment      Cannabis Cultivation  P  N  Cannabis Retail Sales  SP  SP  Cannabis Research & Development  P  N  Cannabis Testing Laboratory  P  N  Civic & Institutional      Community Center  P  P  Hospital  SP  N  Library  P  P  Minor Utility Facility  SP  N  Museum  P  P  Private Non‐Profit Club or Lodge  SP  N  Public Service  P  P  Religious & Educational Uses Protected by M.G.L. 40A. Sec. 3  P  P  Commercial Services      Animal Services (as noted below)  –  –  Commercial Kennel  SP  N  Pet Grooming  P  P  Pet Daycare & Training  P  N  Veterinarian  P  SP  Assembly or Entertainment  SP  N  Banking & Financial Services (except as noted below)  P  N  Personal Credit  SP  N  Broadcast and/or Recording Studio  P  N  Building & Home Repair Services  SP  N  Business Support Services  P  N  Caterer/Wholesale Food Production  SP  N 

      Somerville Zoning Ordinance         Table 4.2.13 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Day Care Service (as noted below)  –  –  Adult Day Care Center  P  N  Child Day Care Center  P  N  Educational Services  P  N  Maintenance & Repair of Consumer Goods  P  N  Personal Services (except as noted below)  P  P  Body‐Art Services  P  P  Fitness Services  P  SP  Funeral Services  SP  N  Health Care Services  P  SP  Recreation Services (except as follows)  SP  SP  Recreational Camp for Children  P  P  Vehicle Parking (as noted below)  –  –  Bike Share Parking  P  N  Car Share Parking (3 or fewer spaces)  P  N  Car Share Parking (4 or more spaces)  P  N  Commercial Parking  P  N  Food and Beverage Service      Bar/, Restaurant/Tavern, or Food Hall  P  P  Bakery/Café/ or Coffee Shop  P  P  Lodging      Bed & Breakfast  SP  N  Hotel or Hostel  SP  N  Office      Business Incubator  P  N  Co‐Working   P  N  General Office  P  N  Research and Development or Laboratory  P  N  Residential      Residential Housing   SP  N  Artist Housing   SP  N   Institutional Housing (except as follows)  SP  N  Community or Group Residence  P  N  Retail Sales      Building/Home Supplies & Equipment  SP  SP  Consumer Goods (except as follows)  P  P  Alcohol Sales  SP  SP  Firearms Sales  N  N 

      Somerville Zoning Ordinance         Table 4.2.13 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Pet Store  SP  SP  Fresh Food Market or Grocery Store  P  P  Farm/Vendor Market  P  P  Urban Agriculture      Farming (as noted below)  –  –  Commercial Farming  P  N  Community Farming  P  N  Community Gardening  P  N  Accessory Uses      Home Occupations (as noted below)  –  –  Creative Studio  N  N  Hobby Kennel  N  N  Home‐Based Business  N  N  Home Day Care  N  N  Home Office  P  N  Urban Agriculture (as noted below)  –  –  Apiculture  P  N  Aviculture  P  N  Commercial Farming  P  N  Residential Gardening  P  N  Vehicle Parking, Accessory (except as follows)  P  N  Home Business Vehicle Parking  N  N  P ‐ Permitted • SP ‐ Special Permit Required • N ‐ Not Permitted       

      Somerville Zoning Ordinance         Table 4.3.13 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Arts & Creative Enterprise      Artisanal Production  P  P  Artist Studios & Creative Incubators   P  P  Arts Education   P  P  Arts Exhibition  P  P  Arts Sales & Services  P  P  Co‐working  P  P  Design Services  P  P  Shared Workspaces & Arts Education  P  P  Auto‐Oriented      Recharging Station  P  N  Cannabis Establishment      Cannabis Cultivation  P  N  Cannabis Retail Sales  SP  SP  Cannabis Research & Development  P  N  Cannabis Testing Laboratory  P  N  Civic & Institutional      Community Center  P  P  Hospital  SP  SP  Library  P  P  Minor Utility Facility  SP  N  Museum  P  P  Private Non‐Profit Club or Lodge  SP  N  Public Service  P  P  Religious & Educational Uses Protected by M.G.L. 40A. Sec. 3  P  P  Commercial Services      Animal Services (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Commercial Kennel  SP  N  Pet Grooming  P  P  Pet Daycare & Training  P  N  Veterinarian  P  SP  Assembly or Entertainment  SP  N  Banking & Financial Services (except as noted below)  P  N  Personal Credit  SP  N  Broadcast and/or Recording Studio  P  N  Building & Home Repair Services  SP  N  Business Support Services  P  N  Caterer/Wholesale Food Production  SP  N 

      Somerville Zoning Ordinance         Table 4.3.13 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Day Care Service (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Adult Day Care Center  P  N  Child Day Care Center  P  N  Educational Services  P  N  Maintenance & Repair of Consumer Goods  P  N  Personal Services (except as noted below)  P  P  Body‐Art Services  P  P  Fitness Services  P  SP  Funeral Services  SP  N  Health Care Services  P  SP  Recreation Services (except as follows)  SP  SP  Recreational Camp for Children  P  P  Vehicle Parking (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Bike Share Parking  P  N  Car Share Parking (3 or fewer spaces)  P  N  Car Share Parking (4 or more spaces)  P  N  Commercial Parking  P  N  Food and Beverage Service      Bar/, Restaurant/Tavern, or Food Hall  P  P  Bakery/Café/ or Coffee Shop  P  P  Lodging      Bed & Breakfast  SP  N  Hotel or Hostel  SP  N  Office      Business Incubator   P  N  Co‐Working  P  N  General Office  P  N  Research and Development or Laboratory  P  N  Residential       Residential Housing   SP  N  Artist Housing   SP  N   Institutional Housing (except as follows)  SP  N  Community or Group Residence  P  N  Retail Sales      Building/Home Supplies & Equipment  SP  SP  Consumer Goods (except as follows)  P  P  Alcohol Sales  SP  SP  Firearms Sales  N  N 

      Somerville Zoning Ordinance         Table 4.3.13 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Pet Store  SP  SP  Fresh Food Market or Grocery Store  P  P  Farm/Vendor Market  P  P  Urban Agriculture      Farming (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Commercial Farming  P  N  Community Farming  P  N  Community Gardening  P  N  Accessory Uses      Home Occupations (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Creative Studio  N  N  Hobby Kennel  N  N  Home‐Based Business  N  N  Home Day Care  N  N  Home Office  P  N  Urban Agriculture (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Apiculture  P  N  Aviculture  P  N  Commercial Farming  P  N  Residential Gardening  P  N  Vehicle Parking, Accessory (except as follows)  P  N  Home Business Vehicle Parking  N  N   P ‐ Permitted • SP ‐ Special Permit Required • N ‐ Not Permitted       

      Somerville Zoning Ordinance         Table 4.4.14 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Arts & Creative Enterprise      Artisanal Production  P  P  Artist Studios & Creative Incubators   P  P  Arts Education   P  P  Arts Exhibition  P  P  Arts Sales & Services  P  P  Co‐Working  P  P  Design Services  P  P  Shared Workspaces & Arts Education  P  P  Auto‐Oriented      Recharging Station  P  N  Cannabis Establishment      Cannabis Cultivation  P  N  Cannabis Retail Sales  SP  SP  Cannabis Research & Development  P  N  Cannabis Testing Laboratory  P  N  Civic & Institutional      Community Center  P  P  Hospital  SP  N  Library  P  P  Minor Utility Facility  SP  N  Museum  P  P  Private Non‐Profit Club or Lodge  SP  N  Public Service  P  P  Religious & Educational Uses Protected by M.G.L. 40A. Sec. 3  P  P  Commercial Services      Animal Services (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Commercial Kennel  SP  N  Pet Grooming  P  P  Pet Daycare & Training  P  N  Veterinarian  P  SP  Assembly or Entertainment  SP  N  Banking & Financial Services (except as noted below)  P  N  Personal Credit  SP  N  Broadcast and/or Recording Studio  P  N  Building & Home Repair Services  SP  N  Business Support Services  P  N  Caterer/Wholesale Food Production  SP  N 

      Somerville Zoning Ordinance         Table 4.4.14 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Day Care Service (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Adult Day Care Center  P  N  Child Day Care Center  P  N  Educational Services  P  N  Maintenance & Repair of Consumer Goods  P  N  Personal Services (except as noted below)  P  P  Body‐Art Services  P  P  Fitness Services  P  SP  Funeral Services  SP  N  Health Care Services  P  SP  Recreation Services (except as follows)  SP  SP  Recreational Camp for Children  P  P  Vehicle Parking (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Bike Share Parking  P  N  Car Share Parking (3 or fewer spaces)  P  N  Car Share Parking (4 or more spaces)  P  N  Commercial Parking  P    Food and Beverage Service      Bar/, Restaurant/Tavern, or Food Hall  P  P  Bakery/Café or /Coffee Shop  P  P  Lodging      Bed & Breakfast  SP  N  Hotel or Hostel  SP  N  Office      Business Incubator   P  N  Co‐Working  P  N  General Office  P  N  Research and Development or Laboratory  P  N  Residential       Residential Housing   SP  N  Artist Housing   SP  N   Institutional Housing (except as follows)  SP  N  Community or Group Residence  P  N  Retail Sales      Building/Home Supplies & Equipment  SP  SP  Consumer Goods (except as follows)  P  P  Alcohol Sales  SP  SP  Firearms Sales  N  N 

      Somerville Zoning Ordinance         Table 4.4.14 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Pet Store  SP  SP  Fresh Food Market or Grocery Store  P  P  Farm/Vendor Market  P  P  Urban Agriculture      Farming (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Commercial Farming  P  N  Community Farming  P  N  Community Gardening  P  N  Accessory Uses      Home Occupations (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Creative Studio  N  N  Hobby Kennel  N  N  Home‐Based Business  N  N  Home Day Care  N  N  Home Office  P  N  Urban Agriculture (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Apiculture  P  N  Aviculture  P  N  Commercial Farming  P  N  Residential Gardening  P  N   P ‐ Permitted • SP ‐ Special Permit Required • N ‐ Not Permitted       

      Somerville Zoning Ordinance         Table 5.1.15 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Arts & Creative Enterprise      Artisanal Production  P  P  Artist Studios & Creative Incubators   P  P  Arts Education   P  P  Arts Exhibition  P  P  Arts Sales & Services  P  P  Co‐working  P  P  Design Services  P  P  Shared Workspaces & Arts Education  P  P  Auto‐Oriented      Recharging Station  P  N  Cannabis Establishment      Cannabis Cultivation  P  N  Cannabis Retail Sales  SP  SP  Cannabis Research & Development  P  N  Cannabis Testing Laboratory  P  N  Civic & Institutional      Community Center  P  P  Hospital  SP  N  Library  P  P  Minor Utility Facility  SP  N  Museum  P  P  Private Non‐Profit Club or Lodge  SP  N  Public Service  P  P  Religious & Educational Uses Protected by M.G.L. 40A. Sec. 3  P  P  Commercial Services      Animal Services (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Commercial Kennel  SP  N  Pet Grooming  P  P  Pet Daycare & Training  P  N  Veterinarian  P  SP  Assembly or Entertainment  SP  N  Banking & Financial Services (except as follows)  P  N  Personal Credit  SP  N  Broadcast and/or Recording Studio  P  N  Building & Home Repair Services  SP  N  Business Support Services  P  N  Caterer/Wholesale Food Production  SP  N 

      Somerville Zoning Ordinance         Table 5.1.15 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Day Care Service (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Adult Day Care Center  P  N  Child Day Care Center  P  N  Educational Services  P  N  Maintenance & Repair of Consumer Goods  P  N  Personal Services (except as follows)  P  P  Body‐Art Services  P  P  Fitness Services  P  SP  Funeral Services  SP  N  Health Care Services  P  SP  Recreation Services (except as follows)  SP  SP  Recreational Camp for Children  P  P  Vehicle Parking (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Bike Share Parking  P  N  Car Share Parking (3 or fewer spaces)  P  N  Car Share Parking (4 or more spaces)  P  N  Commercial Parking  P  N  Food and Beverage Service      Bar, Restaurant, or TavernFood Hall  P  P  Bakery/Café/ or Coffee Shop  P  P  Lodging      Bed & Breakfast  SP  N  Hotel or Hostel  SP  N  Office      Business Incubator   P  N  Co‐Working   P  N  General Office  P  N  Research and Development or Laboratory  P  N  Residential      Residential Housing   SP  N  Artist Housing   SP  N  Institutional Housing (except as follows)  SP  N  Community or Group Residence  P  N  Retail Sales      Building/Home Supplies & Equipment  SP  SP  Consumer Goods (except as follows)  P  P  Alcohol Sales  SP  SP  Firearms Sales  N  N 

      Somerville Zoning Ordinance         Table 5.1.15 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Pet Store  SP  SP  Fresh Food Market or Grocery Store  P  P  Farm/Vendor Market  P  P  Urban Agriculture      Farming (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Commercial Farming  P  N  Community Farming  P  N  Community Gardening  P  N  Accessory Uses      Home Occupations (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Home Office  P  N  Urban Agriculture (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Apiculture  P  N  Aviculture  P  N  Commercial Farming  P  N  Residential Gardening  P  N   P ‐ Permitted • SP ‐ Special Permit Required • N ‐ Not Permitted     

      Somerville Zoning Ordinance         6. COMMERCIAL DISTRICTS  6.1 FABRICATION (FAB)   6.1.2 Intent  a. To implement the objectives of the Comprehensive Plan of the City of Somerville related to the  arts & creative economy.  b. To protect buildings that are key assets to the creative economy of Somerville from residential  conversion and , preserveve existing artist studios and other facilities incubating creative  enterprises. work space, and retain incubator spaces for start‐up, entry‐, and mid‐level  businesses.  c. To create, maintain, and enhance areas appropriate for small‐ and moderate‐scale, single‐ and  multi‐use buildings; activities common to the arts & creative economy and  supporting commercial activities; and a variety of employment opportunities in the arts &  creative enterprises.    Table 6.1.11 Permitted Uses    Use Category  Specific Use  1  2  Arts & Creative Enterprise      Artisanal Production  P  P  Artist Studios & Creative Incubators   P  P  Arts Education   P  P  Arts Exhibition  P  P  Arts Sales & Services  P  P  Co‐working  P  P  Design Services  P  P  Shared Workspaces & Arts Education  P  P  Work/Live Creative Studio  SP  N  Cannabis Establishment      Cannabis Cultivation  P  N  Cannabis Product Manufacturing  P  N  Civic & Institutional      Community Center  P  P  Library  P  P  Minor Utility Facility  SP  N  Museum  P  P  Public Service  P  P  Religious & Educational Uses Protected by  M.G.L. 40A. Sec. 3  P  P  Commercial Services     

      Somerville Zoning Ordinance         Table 6.1.11 Permitted Uses    Use Category  Specific Use  1  2  Animal Services (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Commercial Kennel  N  N  Pet Grooming  N  P  Pet Daycare & Training  N  N  Veterinarian  N  SP  Assembly or Entertainment  SP  P  Broadcast and/or Recording Studio  P  P  Caterer/Wholesale Food Production  P  N  Day Care Service (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Child Day Care Center  P  N  Educational Services  NP  N  Personal Services (except as follows)  N  P  Body‐Art Services  P  P  Fitness Services  P  SP  Funeral Services  N  N  Health Care Services  N  SP  Recreation Services (except as follows)  SP  SP  Recreational Camp for Children  P  P  Vehicle Parking (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Bike Share Parking  P  N  Car Share Parking (3 or fewer spaces)  P  N  Car Share Parking (4 or more spaces)  P  N  Commercial Parking  P  N  Food and Beverage Service      Bar/, Restaurant/Tavern, or Food Hall  N  P  Bakery/Café/ or Coffee Shop  N  P  Retail Sales      Building/Home Supplies & Equipment  N  SP  Consumer Goods (except as follows)  N  P  Alcohol Sales  N  SP  Firearms Sales  N  N  Pet Store  N  SP  Fresh Food Market or Grocery Store  N  P  Farm/Vendor Market  N  P  Industrial      Manufacturing  P  N  Wholesale Trade & Distribution  P  N  Urban Agriculture     

      Somerville Zoning Ordinance         Table 6.1.11 Permitted Uses    Use Category  Specific Use  1  2  Farming (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Commercial Farming  P  N  Community Farming  P  N  Community Gardening  P  N  Accessory Uses      Urban Agriculture (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Commercial Farming  P  N  Vehicle Parking, Accessory  P  N   P ‐ Permitted • SP ‐ Special Permit Required • N ‐ Not Permitted • (P or SP) ‐ Permitted as specified per §6.1.11.b       

      Somerville Zoning Ordinance           Table 6.2.13 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Arts & Creative Enterprise      Artisanal Production  P  P  Artist Studios & Creative Incubators   P  P  Arts Education   P  P  Arts Exhibition  P  P  Arts Sales & Services  P  P  Co‐Working  P  P  Design Services  P  P  Shared Workspaces & Arts Education  P  P  Auto‐Oriented      Recharging Station  P  N  Cannabis Establishment      Cannabis Cultivation  P  N  Cannabis Retail Sales  SP  SP  Cannabis Research & Development  P  N  Cannabis Testing Laboratory  P  N  Civic & Institutional      Community Center  P  P  Hospital  SP  N  Library  P  P  Minor Utility Facility  SP  N  Museum  P  P  Private Non‐Profit Club or Lodge  SP  N  Public Service  P  P  Religious & Educational Uses Protected by M.G.L. 40A. Sec. 3  P  P  Commercial Services      Animal Services (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Commercial Kennel  SP  N  Pet Grooming  P  P  Pet Daycare & Training  P  N  Veterinarian  P  SP  Assembly or Entertainment  SP  N  Banking & Financial Services (except as follows  P  N  Personal Credit  SP  N  Broadcast and/or Recording Studio  P  N  Building & Home Repair Services  SP  N  Business Support Services  P  N 

      Somerville Zoning Ordinance         Table 6.2.13 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Caterer/Wholesale Food Production  SP  N  Day Care Service (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Adult Day Care Center  P  N  Child Day Care Center  P  N  Educational Services  P  N  Maintenance & Repair of Consumer Goods  P  N  Personal Services (except as noted below)  P  P  Body‐Art Services  P  P  Fitness Services  P  SP  Funeral Services  SP  N  Health Care Services  P  SP  Recreation Services (except as follows)  SP  SP  Recreational Camp for Children  P  P  Vehicle Parking (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Bike Share Parking  P  N  Car Share Parking (3 or fewer spaces)  P  N  Car Share Parking (4 or more spaces)  P  N  Commercial Parking  P  N  Food and Beverage Service      Bar/, Restaurant/Tavern, or Food Hall  P  P  Bakery/Café/ or Coffee Shop  P  P  Lodging      Bed & Breakfast  SP  N  Hotel or Hostel  SP  N  Office      Business Incubator   P  N  Co‐Working   P  N  General Office  P  N  Scientific Research and Development  P  N  Retail Sales      Building/Home Supplies & Equipment  SP  SP  Consumer Goods (except as follows)  P  P  Alcohol Sales  SP  SP  Firearms Sales  N  N  Pet Store  SP  SP  Fresh Food Market or Grocery Store  P  P  Farm/Vendor Market  P  P  Urban Agriculture     

      Somerville Zoning Ordinance         Table 6.2.13 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  1  2  Farming (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Commercial Farming  P  N  Community Farming  P  N  Community Gardening  P  N  Accessory Uses      Urban Agriculture (as noted below)  ‐‐  ‐‐  Commercial Farming  P  N   P ‐ Permitted • SP ‐ Special Permit Required • N ‐ Not Permitted     

      Somerville Zoning Ordinance         Table 6.3.11 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  CI  Arts & Creative Enterprise    Artisanal Production  P  Artist Studios & Creative Incubators   P  Arts Education   P  Arts Exhibition  P  Arts Sales & Services  P  Co‐Working  P  Design Services  P  Shared Workspaces & Arts Education  P  Auto‐Oriented    Commercial Vehicle Repair or Maintenance  SP  Dispatch Service (except as follows)  P  Towing Service  SP  Motor Vehicle Parking (as noted below)  ‐‐  Off‐Site Accessory Parking  P  Personal Vehicle Repair or Maintenance  SP  Vehicle Sales  SP  Cannabis Establishment    Cannabis Cultivation  P  Cannabis Product Manufacturing  P  Cannabis Retail Sales  SP  Cannabis Research & Development  P  Cannabis Testing Laboratory  P  Civic & Institutional    Hospital  SP  Minor Utility Facility  SP  Public Service  P  Religious & Educational Uses Protected by M.G.L. 40A. Sec. 3  P  Commercial Services    Animal Services (as noted below)  ‐‐  Commercial Kennel  P  Pet Grooming  P  Pet Daycare & Training  P  Veterinarian  P  Assembly or Entertainment  SP  Banking & Financial Services (except as follows)  P  Personal Credit  SP  Broadcast and/or Recording Studio  P 

      Somerville Zoning Ordinance         Table 6.3.11 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  CI  Building & Home Repair Services  P  Business Support Services  P  Caterer/Wholesale Food Production  P  Day Care Service (as noted below)  ‐‐  Adult Day Care Center  P  Child Day Care Center  P  Educational Services  P  Maintenance & Repair of Consumer Goods  P  Personal Services (except as follows)  P  Body‐Art Services  P  Fitness Services  P  Funeral Services  P  Health Care Services  SP  Recreation Services (except as follows)  P  Recreational Camp for Children  P  Vehicle Parking (as noted below)  ‐‐  Bike Share Parking  P  Car Share Parking (3 or fewer spaces)  P  Car Share Parking (4 or more spaces)  P  Commercial Parking  P  Food and Beverage Service    Bar/, Restaurant/Tavern, or Food Hall  P  Bakery/Café/ or Coffee Shop  P  Industrial    Dry Cleaning or Laundry Services  SP  Data Center  SP  Manufacturing  P  Moving and/or Self Storage (except as follows)  P  Self Storage  SP  Recycling Collection  SP  Trucking and Transportation Depot  SP  Wholesale Trade & Distribution  P  Lodging    Hotel or Hostel  SP  Office    Business Incubator   P  Co‐Working   P  General Office  P 

      Somerville Zoning Ordinance         Table 6.3.11 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  CI  Research and Development or Laboratory  P  Retail Sales    Building/Home Supplies & Equipment  P  Consumer Goods (except as follows)  P  Alcohol Sales  SP  Firearms Sales  N  Pet Store  SP  Fresh Food Market or Grocery Store  SP  Farm/Vendor Market  P  Urban Agriculture    Farming (as noted below)  ‐‐  Commercial Farming  P  Community Farming  P  Community Gardening  P  Accessory Uses    Urban Agriculture (as noted below)  ‐‐  Commercial Farming  P  Vehicle Parking, Accessory (except as follows)  P  Home Business Vehicle Parking  N   P ‐ Permitted • SP ‐ Special Permit Required • N ‐ Not Permitted       

      Somerville Zoning Ordinance         Table 6.4.14 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  CB  Arts & Creative Enterprise    Artisanal Production  P  Artist Studios & Creative Incubators  P  Arts Education   P  Arts Exhibition  P  Arts Sales & Services  P  Co‐Working  P  Design Services  P  Shared Workspaces & Arts Education  P  Auto‐Oriented    Commercial Vehicle Repair or Maintenance  SP  Dispatch Service (except as follows)  P  Towing Service  SP  Motor Vehicle Parking (as noted below)  ‐‐  Off‐Site Accessory Parking  P  Personal Vehicle Repair or Maintenance  SP  Vehicle Sales  SP  Cannabis Establishment    Cannabis Cultivation  P  Cannabis Retail Sales  SP  Cannabis Research & Development  P  Cannabis Testing Laboratory  P  Civic & Institutional    Minor Utility Facility  SP  Public Service  P  Religious & Educational Uses Protected by M.G.L. 40A. Sec. 3  P  Commercial Services    Animal Services (as noted below)  ‐‐  Commercial Kennel  P  Pet Grooming  P  Pet Day Care or Training  P  Veterinarian  P  Assembly or Entertainment  SP  Banking & Financial Services (except as follows)  P  Personal Credit  SP  Broadcast and/or Recording Studio  P  Building & Home Repair Services  P  Business Support Services  P 

      Somerville Zoning Ordinance         Table 6.4.14 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  CB  Caterer/Wholesale Food Production  P  Day Care Service (as noted below)  ‐‐  Adult Day Care Center  P  Child Day Care Center  P  Educational Services  P  Maintenance & Repair of Consumer Goods  P  Personal Services (except as follows)  P  Body‐Art Services  P  Fitness Services  P  Funeral Services  P  Health Care Services  SP  Recreation Services (except as follows)  P  Recreational Camp for Children  P  Vehicle Parking (as noted below)  ‐‐  Bike Share Parking  P  Car Share Parking (3 or less)  P  Car Share Parking (4 or more)  P  Commercial Parking  P  Food and Beverage Service    Bar/, Restaurant/Tavern, or Food Hall  P  Bakery/Café/ or Coffee Shop  P  Industrial    Moving and/or Self Storage (except as follows)  N  Self Storage  SP  Lodging    Hotel or Hostel  SP  Office    Business Incubator   P  Co‐Working   P  General Office  P  Research and Development or Laboratory  P  Retail Sales    Building/Home Supplies & Equipment  P  Consumer Goods (except as follows)  P  Alcohol Sales  SP  Firearms Sales  N  Pet Store  SP  Fresh Food Market or Grocery Store  P 

      Somerville Zoning Ordinance         Table 6.4.14 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  CB  Farm/Vendor Market  P  Urban Agriculture    Farming (as noted below)  ‐‐  Commercial Farming  P  Community Farming  P  Community Gardening  P  Accessory Uses    Urban Agriculture (as noted below)  ‐‐  Commercial Farming  P  Vehicle Parking, Accessory (except as follows)  P  Home Business Vehicle Parking  N   P ‐ Permitted • SP ‐ Special Permit Required • N ‐ Not Permitted       

Somerville Zoning Ordinance Date Printed: 7/12/2023 1 Table 7.2.7 Permitted Uses Use Category Specific Use PSR Arts & Creative Enterprise Artisanal Production P Artist Studios & Creative Incubators P Arts Education P Arts Exhibition P Arts Sales & Services P Shared Workspace & Arts Education P Civic & Institutional Community Center P Library P Minor Utility Facility P Museum P Public Service P Religious & Educational Uses Protected by M.G.L. 40A. Sec. 3 P Commercial Services Assembly or Entertainment P Day Care Service (as noted below) -- Adult Day Care Center P Child Day Care Center P Maintenance & Repair of Consumer Goods P Personal Services (except as follows) P Body-Art Services SP Fitness Services P Funeral Services N Health Care Services SP Vehicle Parking (except as follows) -- Bike Share Parking P Car Share Parking (3 or less) P Car Share Parking (4 or more) P Public Parking P Food and Beverage Service Bar/Restaurant/TavernFood Hall SP Bakery/Café/Coffee Shop P Office Business Incubator P Co-Working P General Office P

Somerville Zoning Ordinance Date Printed: 7/12/2023 2 Table 7.2.7 Permitted Uses Use Category Specific Use PSR Research and Development and Laboratory P Residential Residential Housing SP Artist Housing SP Institutional Housing (except as follows) SP Community or Group Residence P Retail Sales Consumer Goods (except as follows) P Alcohol Sales P Firearms Sales N Pet Store SP Fresh Food Market or Grocery Store P Urban Agriculture Farming (as noted below) -- Commercial Farming P Community Farming P Community Gardening P Accessory Uses Home Occupations (as noted below) -- Creative Studio P Hobby Kennel N Home-Based Business P Home Day Care P Home Office P Tourist Home P Urban Agriculture (as noted below) -- Apiculture P Aviculture P Commercial Farming P Residential Gardening P Vehicle Parking, Accessory (except as follows) N Home Business Vehicle Parking N P - Permitted • SP - Special Permit Required • N - Not Permitted (Ord. 2023-25, 11/21/2023; Ord. 2024-01, 01/25/2024)

Somerville Zoning Ordinance Date Printed: 7/12/2023 1 Table 7.4.8 Permitted Uses Use Category Specific Use ASQ Arts & Creative Enterprise Artisanal Production P Artist Studios & Creative Incubators P Arts Education P Arts Exhibition P Arts Sales & Services P Co-Working P Design Services P Shared Workspaces & Arts Education P Auto-Oriented Dispatch Service (except as follows) P Towing Service N Gasoline Station P Motor Vehicle Parking (as noted below) -- Off-Site Accessory Parking P Recharging Station P Vehicle Sales P Civic & Institutional Community Center P Hospital P Library P Minor Utility Facility P Museum P Private Non-Profit Club or Lodge P Public Service P Religious & Educational Uses Protected by M.G.L. 40A. Sec. 3 P Commercial Services Animal Services (as noted below) -- Commercial Kennel P Veterinarian P Assembly or Entertainment P Banking & Financial Services (except as follows) P Personal Credit N Broadcast and/or Recording Studio P Business Support Services P Caterer/Wholesale Food Production P

Somerville Zoning Ordinance Date Printed: 7/12/2023 2 Table 7.4.8 Permitted Uses Use Category Specific Use ASQ Day Care Service (as noted below) -- Adult Day Care Center P Child Day Care Center P Educational Services P Maintenance & Repair of Consumer Goods P Personal Services (except as follows) P Body-Art Services P Fitness Services P Funeral Services N Health Care Services P Vehicle Parking (except as follows) -- Bike Share Parking P Car Share Parking (3 or less) P Car Share Parking (4 or more) SP Public Parking P Food and Beverage Service Bar/Restaurant/TavernFood Hall P Bakery/Café/Coffee Shop P Industrial Manufacturing P Marina P Moving and/or Self Storage (except as follows) N Self Storage P Recycling Collection P Wholesale Trade & Distribution P Lodging Hotel or Hostel P Office Business Incubator Co-Working General Office P Research and Development and Laboratory P Residential Residential Housing P Artist Housing SP Institutional Housing (except as follows) SP Community or Group Residence P Retail Sales

Somerville Zoning Ordinance Date Printed: 7/12/2023 3 Table 7.4.8 Permitted Uses Use Category Specific Use ASQ Building/Home Supplies & Equipment P Consumer Goods (except as follows) P Alcohol Sales P Firearms Sales N Pet Store N Fresh Food Market or Grocery Store P Farm/Vendor Market P Urban Agriculture Farming (as noted below) -- Commercial Farming P Accessory Uses Home Occupations (as noted below) -- Creative Studio N Hobby Kennel N Home-Based Business N Home Day Care P Home Office N Urban Agriculture (as noted below) -- Apiculture P Aviculture P Commercial Farming P Residential Gardening P Vehicle Parking, Accessory (except as follows) P Home Business Vehicle Parking P P - Permitted • SP - Special Permit Required • N - Not Permitted (Ord. 2023-25, 11/21/2023)

Somerville Zoning Ordinance Date Printed: 7/12/2023 1 Table 8.2.4 (a) Additional Permitted Uses Use Category Specific Use SB Arts & Creative Enterprises Artisanal Production P Artist Studios & Creative Incubators P Arts Education P Arts Exhibition P Arts Sales & Services P Design Services P Shared Workspaces & Arts Education P Civic & Institutional Private Non-Profit Club or Lodge SP Commercial Services Animal Services (as noted below) -- Pet Grooming P Veterinarian SP Building & Home Repair Services SP Business Support Services P Day Care Service (as noted below) -- Adult Day Care Center P Child Day Care Center P Maintenance & Repair of Consumer Goods P Personal Services (except as noted below) P Body-Art Services P Fitness Services P Funeral Services SP Health Care Services SP Food & Beverage Services Bar, Restaurant or TavernFood Hall SP Bakery, Café, or Coffee Shop SP Retail Sales Building or Home Supplies & Equipment SP Consumer Goods (except as follows) P Alcohol Sales SP Firearms Sales N Pet Store SP Fresh Food Market or Grocery Store P Farm or Vendor Market P P - Permitted • SP - Special Permit Required • N - Not Permitted

      Somerville Zoning Ordinance         9.2 USE DEFINITIONS & STANDARDS     9.2.2 Arts & Creative Enterprise Use Categories     a. Artisanal Production  The on‐site production of hand‐fabricated or hand‐manufactured parts and custom or craft consumer goods,  food, or beverages based on the skill and knowledge of the artisan and the use of hand tools or small‐scale,  light mechanical equipment. The artisanal production category includes apparel manufacturing, bakeries,  breweries and brewpubs, cabinetry, chocolatiers, confectionery, furniture making, glass working, jewelry  making, metal working, pottery, sculpture, wood working, and their substantial equivalents. Showrooms and  tThe  ancillary  sales  of  goods  or  service  of  food  or  beverages  produced  on‐site  or  customarily  found  in  association with the type of business are permitted. The following standards apply:  i. The production of offensive noise, vibration, smoke, dust or other particulate matter, heat, humidity,  glare, or other objectionable effect is prohibited, except in the Fabrication, and Commercial Industry,  and Research & Development districts.  b. Artist Studios or Creative Incubators   Shared workspace facilities provided to multiple other arts & creative enterprises including, not limited to,  arts  centers,  artist  studios,  media  studios,  creative  incubators,  culinary  incubators,  design  &  fabrication  centers, and their substantial equivalents.   c. Arts Education   The general or specialized non‐degree instruction or training and personal enrichment courses in the arts &  creative enterprises. Tertiary education services are an Educational Services use and not included in this  principal use category.  c.d. Arts Exhibition  The  production,  rehearsal,  or  live  performance  of  cultural  entertainment  or  artistic  expression  such  as  singing, dancing, comedy, literary readings, performance art, musical theater, live plays, and concerts. The  arts exhibition category includes venues such as assembly halls, auditoriums, cinemas, concert halls, dinner  theaters, gallery space, performance halls, rehearsal & preproduction studios, broadcast & recording studios,  live theaters, and their substantial equivalents along with the administrative offices, booking agencies, and  ticket sales of performing arts organizations. The ancillary sales of goods or service of food or beverages  customarily found in association with the type of business are permitted.   d.e. Arts Sales or Services  The display and retail sale, lease, or rental of finished artwork, art supplies, musical instruments, multi‐media,  or publications and activities that provide various arts related services to individuals, groups, or businesses  including body art services, galleries, supply stores, printing shops, set design studios, and their substantial  equivalents. The following standards apply:  i. Outdoor display of products and merchandise is permitted according to the following:  a) Outdoor display is permitted in any storefront frontage or on a public sidewalk subject to all City  Ordinances as an ancillary activity.  b) Outdoor display must be removed and placed inside a fully‐enclosed building at the end of each  business day.  c) Display areas extending more than eight feet from the facade are prohibited.  d) A minimum four (4) foot wide clear path of access must be maintained to the principal entrance.  e) Display areas are permitted to occupy up to thirty percent (30%) of the frontage area. 

      Somerville Zoning Ordinance         f) Display areas must comply with the sidewalk standards of Article 13: Public Realm.  e.f. Shared Workspaces or Arts Education   The transfer of knowledge or skills related to the creative enterprises through teaching, training, or  research; organizations providing collaborative workplace facilities and business planning, finance,  mentoring, and other business or administrative support services to creative enterprises; and multi‐ purpose facilities dedicated to providing space for multiple creative enterprises. The shared workspace &  arts education category includes arts centers, creative incubators, culinary incubators, design & fabrication  centers, fabrication laboratories, and their substantial equivalents.  b. Co‐Working  A commercial or non‐profit organization providing multiple individuals and small firms access to workplace  facilities,  including  but  not  limited  to,  artist  studios,  office  suites,  for‐rent  ‘hot‐desks’,  dedicated  workstations,  conference  rooms,  meeting  rooms,  event  space,  resource  libraries,  and  business  or  administrative support services.  c.g. Design Services  Individuals and firms that provide design services to individuals, groups, or businesses including architectural  design, fashion design, graphic design, interior design, industrial design, landscape architecture, product  development, software development, urban design, and their substantial equivalents.   f. Work/Live Creative Studio  Creative studio space consisting of up to one (1) room, including an area for accessory living, where the work  needs of creative industry activities within the same building take precedence over any “quiet expectations”  of the residents and neighbors residing in work/live creative studios within the same building. The following  standards apply:  i. Kitchen, dining, and bathroom facilities, excluding work sinks, must be shared between the tenants of  each floor.  ii. Floor area for accessory living space is limited to 200 sq. ft. or 30% of the total floor space of a Work/Live  Creative Studio, whichever is less.  iii. The occupant(s) of the Work/Live Creative Studio must be a certified Artist with the Somerville Arts  Council.  iv. In addition to the review criteria for all Special Permits specified in §15.2.1.e. Review Criteria, the review  board shall make findings considering the following in its discretion to approve or deny a special permit  authorizing a work/live creative studio principal use:  a) Width of doorways and hallways to accommodate the moving of large objects.  b) Weight capacity of elevators to accommodate heavy equipment.  c) access to natural light within each studio with a preference towards northern exposure.  d) Sound  transmission  co‐efficients  to  prevent  the  transmission  of  sounds  from  equipment  or  repetitive tasks.  e) Ventilation and air handling techniques to ensure the safety and health of residents, visitors, and  neighbors.  f) Ceiling heights that allow for the creation of large works and equipment, including machinery and  lighting.  g) Weight‐bearing capacity of the floor.  h) Ability to install flooring for specific users such as dancers or performers.     

      Somerville Zoning Ordinance         9.2.6 Commercial Services Use Categories    a. Animal Services  Any of the following: (1) grooming of dogs, cats, and similar small animals, including dog bathing and  clipping salons and pet grooming shops; (2) animal shelters, care services, and kennel services for dogs,  cats and small animals, including boarding kennels, pet resorts/hotels, dog training centers, and animal  rescue  shelters  excluding  those  operated  by  the  City  of  Somerville;  (3)  animal  hospitals  or  veterinary  services; (4) household pet crematory services; or (5) taxidermy services.  i. Commercial  Kennel:  animal  rescue  shelters,  boarding  facilities,  pet  resorts  or  hotels,  or  training  services for dogs, cats, and other household pets. The following standards apply:  a). In addition to the review criteria for all Special Permits specified in §15.2.1.e. Review Criteria,  the review board shall make findings considering the following in its discretion to approve or  deny a special permit authorizing a Commercial Kennel principal use:  i). Methods or techniques used to limit noise and odors for other users of the building and  abutting properties.  ii). Operational procedures for cleaning and disposal of animal waste.  ii. Pet Grooming: The grooming of dogs, cats, and similar household pets.  iii. Pet Day Care or Training: kennel and/or training centers for animals operated on a daytime‐only basis.  The following standards apply:  a). Overnight boarding of animals is prohibited.  iv. Veterinarian:  the  diagnosis  and  treatment  of  animal  patients’  illnesses,  injuries,  and  physical  malfunctions performed in an office setting. The following standards apply:  a). Overnight boarding of animals is limited to patients recovering from medical procedures.  b. Assembly or Entertainment  Uses  that  provide  gathering  places  for  participant  or  spectator  recreation,  entertainment,  or  other  assembly activities including, but not limited to, a theater, cinema, and/or venue of a professional or semi‐ professional sports team. The following standards apply:  i. Assembly  or  entertainment  uses  may  provide  incidental  food  or  beverage  service  for  on‐site  consumption.  ii. In addition to the review criteria for all Special Permits specified in §15.2.1.e. Review Criteria, the  review board shall make findings considering the following in its discretion to approve or deny a  special permit authorizing an Assembly or entertainment principal use:  a). Compatibility with the level of activity associated with the surrounding properties.  b). Location of designated outdoor smoking areas.  c. Banking or Financial Services  Uses related to the exchange, lending, borrowing, and safe‐keeping of money. The following banking &  financial service specific use types are regulated differently than other uses classified within the banking  & financial services category:  i. Personal  Credit:  Banking  uses  providing  short‐term  loans  and  check  cashing  services  without  providing traditional banking accounts. The following standards apply:  a). In addition to the review criteria for all Special Permits specified in §15.2.1.e. Review Criteria,  the review board shall make findings considering the following in its discretion to approve or  deny a special permit authorizing a Personal Credit principal use:  i). The demonstrated need for this service by un‐banked or under‐banked members of the  community. 

      Somerville Zoning Ordinance         ii). Cost  savings,  transparency  of  services,  and  customer  service  offered  compared  to  traditional banking & financial service uses.  d. Broadcast or Recording Studio  Uses that provide studios for audio or video production, recording, filming, or broadcasting of radio or  television  programs  over‐the‐air,  cable,  or  satellite.  Telecommunications  transmission  towers  are  regulated according to the provisions of §6.C. Wireless Communication Structures  e.d. Building or Home Repair Services  Uses that provide maintenance and repair services for all structural and mechanical elements of structures,  as  well  as  the  exterior  spaces  of  a  premise.  Typical  uses  include  janitorial,  landscape  maintenance,  exterminator, plumbing, electrical, HVAC, window cleaning, and similar services. The following standards  apply:  i. In addition to the review criteria for all Special Permits specified in §15.2.1.e. Review Criteria, the  review board shall make findings considering the following in its discretion to approve or deny a  special permit authorizing a Building or Home Repair Services principal use:  a). Visual impact and quality of screening of parked business vehicles.  f.e. Business Support Services  Uses that provide personnel services, printing, copying, photographic services, or communication services  to businesses or consumers. Typical uses include employment agencies, copy and print shops, telephone  answering services, and photo developing labs.  g.f. Caterer or Wholesale Food Production  The preparation of food in significant quantities to be delivered and served or sold off‐site. The following  standards apply:  i. In addition to the review criteria for all Special Permits specified in §15.2.1.e. Review Criteria, the  review board shall make findings considering the following in its discretion to approve or deny a  special permit authorizing a Caterer or Wholesale Food Production principal use:  a). Location of driveway entrances and access points in relation to the safety of pedestrians,  bicyclists, and  motor vehicles.  b). Visual impact and quality of screening of parked business vehicles.  c). Location of loading, trash and recycling storage and the procedure for pickup and drop‐off.  d). Ventilation  and  air  handling  techniques  to  reduce  the  emission  of  odor  or  exhaust  onto  neighboring properties.  h.g. Day Care Services  Uses that provide licensed care, protection, and supervision in a protective setting for children or adults,  with or without compensation, on a regular basis away from their primary residence and for less than  sixteen (16) hours per day. The specific use types within the day care service use category are:  i. Adult Day Care Center: A day care service use providing custodial care of adults over eighteen (18)  years old, related or unrelated, who are in need of supervision and/or assistance with routine daily  functions but who are not in need of regular medical attention. The following standards apply:  a).    All persons must be eighteen (18) years of age or older.  ii.    Child Day Care Center: A day care service as defined in MGL 15D Section 1A.  i.h. Educational Services  The general or specialized pre‐primary, primary, secondary, vocational, or tertiary education, instruction,  or training in subject areas, skills, or vocations.  Facilities customarily provided by educational service uses in directly serving the needs of employees and 

      Somerville Zoning Ordinance         students are permitted including, but not limited to, classrooms, administrative offices, research centers,  laboratories, auditoria, study halls, on‐campus housing, libraries, temporary structures, campus centers,  bookstores, laundry services, light manufacturing, retail sales, Food & Beverage Services, banks, athletic  fields, parking facilities, and their substantial equivalents.  j.i. Maintenance or Repair Services  Uses that provide maintenance, cleaning, or repair services for consumer goods. Typical uses include dry  cleaning  shops,  tailors,  shoe  repair,  vacuum  repair  shops,  electronics  repair  shops,  and  similar  establishments.  k.j. Personal Services  Uses that provide a variety of services associated with personal grooming, personal instruction, and the  maintenance  of  fitness,  health,  and  well‐being.  The  following  personal  services  specific  use  types  are  regulated differently than other uses classified within the personal services use category:  i. Body Art Services  Use  of  a  space  for  the  practice  of  physical  body  adornment  by  permitted  establishments  and  practitioners  using,  but  not  limited  to  the  following  techniques:  piercing,  tattooing,  cosmetic  tattooing, branding and scarification. The following standards apply:  a).  Procedures considered ‘medical procedures’ by the Board of Registration in medicine, such as  implants under the skin, are prohibited in Body Art Services.  ii.i. Fitness Services  Use of space for physical exercise or training on an individual or group basis, using exercise equipment  or open floor space, with or without an option for having instruction with a personal trainer.  iii.ii. Funeral Services  A facility where the deceased are prepared for burial display and for rituals before burial or cremation.  Such facilities may include chapels, crematoriums, and showrooms for the display and sale of caskets,  vaults, urns, and other items related to burial services. The following standards apply:  a). In addition to the review criteria for all Special Permits specified in §15.2.1.e. Review Criteria,  the review board shall make findings considering the following in its discretion to approve or  deny a special permit authorizing a Funeral Services principal use:  i). Capacity of the local thoroughfare network providing access to the site and impact on  pedestrian, bicycle, and vehicular traffic and circulation patterns in the neighborhood.  ii). Location, visibility, and design of the principal entrance.  iv.iii. Health Care Services  An office providing outpatient health services involving the diagnosis and treatment of physical or  mental  ailments  and  disorders,  including  doctors,  dentists,  mental  health  practitioners,  physical  therapists, and their substantial equivalents. The following standards apply:  a). In addition to the review criteria for all Special Permits specified in §15.2.1.e. Review Criteria,  the review board shall make findings considering the following in its discretion to approve or  deny a special permit authorizing a Health Care Services principal use:  i). Compatibility with the level of activity associated with surrounding properties.  ii). Location,  visibility,  and  design  of  the  principal  entrance,  patient  drop‐off  areas,  and  outdoor amenity space for employees or patients.    9.2.7 Food & Beverage Service Use Categories    a. Bar, Restaurant, or TavernFood Hall  An establishment, with or without live entertainment, preparing and selling ready‐to‐consume food or 

      Somerville Zoning Ordinance         drinks and the sale of alcoholic beverages for on‐site consumption. The Bar, Restaurant, or Tavern Food  Hall use category includes lounges, nightclubs, dance halls, pubs, saloons, taverns, and their substantial  equivalents. The following standards apply:  i. A license from the City Council is required to serve alcoholic beverages.  ii. Outdoor seating is permitted on the lot or on a public sidewalk subject to all City Ordinances as an  ancillary activity.  b. Bakery, Cafe, or Coffee Shop  An establishment preparing and selling ready‐to‐ consume food and drinks. The following standards apply:  i. Outdoor seating is permitted on the lot or on a public sidewalk subject to all City Ordinances as an  ancillary activity.                                                                       

      Somerville Zoning Ordinance         9.2.10 Office Use Categories     a. Business Incubator  An  organization  providing  multiple  start‐ups  and  other  small  firms  with  access  to  workplace  facilities  including office space, event space, and conference rooms; prototyping space, electronics labs, or machine  shops with equipment; and business or administrative services, education, and networking.  b. Co‐Working  An organization providing multiple individuals or small firms access to workplace facilities including, but not  limited to, office suites, for‐rent ‘hot desks’, dedicated workstations, meeting rooms, conference rooms,  event space, resource libraries, and business or administrative support services.  a.c. General Office  The  regular  processing,  manipulation,  or  application  of  business  information  or  professional  expertise  predominantly for administrative, professional, and clerical operations in accounting, advertising, business  to business brokerage and other business support services, employment, finance, healthcare administration,  information technology and/or services, insurance, internet content development, software development,  and publishing, law, real estate, urban development, and their substantial equivalents. Office activities may  or may not provide direct services to the public. The following standards apply:  i. Office  uses  do  not  include  activities  materially  involved  in  fabricating,  assembling,  or  warehousing  physical products for the retail or wholesale market.  b.d. Research & Development or Laboratory  The  analysis,  testing,  and  development  of  products,  or  services  predominantly  for  scientific  research  operations  in  biotechnology,  pharmaceuticals,  medical  equipment,  communication  &  information  technology, electronics, computer hardware, and their substantial equivalents. The following standard apply:  i. Research & Development or Laboratory does not include activities involved in fabricating, assembling,  warehousing, or sale of products for the retail or wholesale market.  ii. Ancillary development of mock‐up and prototype products is permitted so long as the total floor area  devoted to their fabrication or assembly is limited to twenty‐five percent (25%) to the gross floor area  occupied by the use.     

Somerville Zoning Ordinance 9.2.11 Residential Use Categories     a. Residential Housing Residential occupancy of a building or portion of a building in dwelling units by any number of persons related by blood, marriage, adoption, or foster care agreement and up to three (3) additional unrelated persons living together  as  a  single  housekeeping  unit.  Rental  of  a  dwelling  unit  for  less  than  one  (1)  month  requires compliance with all City Ordinances. The following standards apply: i. In addition to the review criteria for all Special Permits specified in §15.2.1.e. Review Criteria, the review board shall make findings considering the following in its discretion to approve or deny a Special Permit authorizing a Residential Housing principal use:  The suitability of the site for a household living principal use compared to other potential principal uses.  The ability of the development proposal to meet the demand for dwelling units of various types, sizes, and bedroom counts.  The increase or decrease in the number or price of any previously existing ADUs.  The number of motor vehicle parking spaces proposed for development within a Transit Area. The following Residential Housing specific use types are regulated differently than other uses classified within  the residential housing category:  ii. Artist Housing: Residential occupancy of a building in live‐work studio. The following standards apply: a) A live‐work studio must be at least six‐hundred and fifty (650) sq ft of gross floor area. b) The artist studio space of a live‐work studio must be at least one hundred and fifty (150) sq ft of gross floor area.  c) At least one (1) occupant of each live‐work studio must be a certified artist with the Somerville Arts Council.  d) No portion of a live‐work studio may be rented or sold as an independent dwelling unit, rooming unit, or artist studio.   e) The following standards apply in the Mid‐Rise (MR) districts: i). Up  to  one  (1)  non‐resident  employee  may  be  present  at  any  time  during  the  hours  of  operation.  ii). Customers and client visits are permitted from 7:00am to 9:00pm.  iii). In addition to the review criteria for all Special Permits specified in §15.2.1.e. Review  Criteria, the review board shall make findings considering the following in its discretion to  approve or deny a special permit authorizing an Artist Housing principal use in the MR  district:  1. Loading, deliveries, elevators, hallways, trash and recycling. 2. Access and circulation of customers and clients to live‐work studios. 9.2.14 Accessory Use Categories     a. The following standards apply to all accessory uses i. Accessory uses may not be established prior to the establishment of a principal use. b. Home Occupations

Somerville Zoning Ordinance The home occupations accessory use category includes limited business activities carried out incidental to a  Residential Housing Household  Living  principal  use.  Home  occupations  include,  but  are  not  limited  to,  the  office or studio of an architect, artist, attorney,  engineer,  instructor,  realtor,  sales  representative,  software  developer,  teacher  and  their  substantial  equivalents  that  do  not  involve  persons  regularly  visiting  the  property  for  business purposes, but instead primarily involves the operator visiting clients off‐site. The following  uses are not considered a home occupation: auto or appliance repair, contractor’s shop or storage, barber shop,  beauty parlors, commercial stables or kennels, medical or dental office, body art, massage, or acupuncture.  i. The following standards apply to all specific use types in the home occupation accessory use category: a). Home occupations must be operated within a completely enclosed principal or accessory building  type owned or occupied by the resident of the property where the home occupation is located.  b). No storage of materials, supplies, or equipment is permitted outdoors.  c). The  production  of  offensive  noise,  vibration,  glare,  odors,  parking/loading  demands,  traffic,  or  other  negative  impacts  that  unreasonably  interfere  with  any  person’s  “quiet  expectations”  in  enjoyment of their residence is prohibited.  d). No display of products may be visible from the right‐of‐way of any public thoroughfare.  e). Shipping and delivery is restricted to parcel and small freight carriers.  f). One (1) off‐street parking space is permitted for the home occupation.  g). Home occupations conducted in an accessory building type or accessory structure are limited in  size by the provisions governing the type of accessory building or accessory structure.  h). Products produced on‐site must be grown, fabricated, or assembled by hand.  i). Home occupations use must be operated by the occupant of dwelling unit on the lot.  The specific use types within the home occupation accessory use category are:  ii. Creative Studio A home occupation that generates and exploits intellectual property through individual creativity, skill, and talent; creates, produces, distributes, rehearses, performs, sells, and/or teaches the visual arts, performing  arts,  applied  arts,  literature,  heritage,  media,  or  music;  or  creates,  produces,  invents, designs, develops or prototypes content, goods, or products. iii.ii. Hobby Kennel  A home occupation involving the raising and care of four (4) or more dogs, excluding puppies younger  than three (3) months, for breeding, sale, training, show, hunting, and other related purposes except  boarding. The following standards apply:  a). Up to six (6) dogs, excluding puppies younger than three (3) months, are permitted.  b). All dogs must be licensed and vaccinated as required under the City’s laws.  c). The site will be subject to inspection at reasonable times by the Animal Control Officer to ensure  that the standards and conditions of approval of a special permit are met.  d). Boarding of animals or other commercial uses of the site are not permitted.  e). Dog waste must be disposed of daily, either sealed and disposed of with trash or in a maintained  enzymatic dog waste system.  f). In addition to the review criteria for all Special Permits specified in §15.2.1.e. Review Criteria, the  review board shall make findings considering the following in its discretion to approve or deny a  special permit authorizing a Hobby Kennel Home Occupation accessory use:  1. Design of confinement of dogs to the property. 2. Design and size of the site to accommodate the safety and comfort of dogs.

      Somerville Zoning Ordinance         3. Amount of on‐site landscaping.  4. Operational procedures for controlling barking, particularly between the hours of 9:00pm  and 7:00am, including hours that the dogs are outside, proper training and frequency of  walks.  iv.iii. Home‐Based Business  A home occupation carried on by the resident of a dwelling unit, where the occupation is secondary to  the use of the dwelling unit for residential purposes and where the “quiet expectations” of neighbors  take precedence over work needs of the occupation in question. The following standards apply:  i. Up to one (1) non‐resident employee may be present at any one time during the hours of operation.  ii. Retails sales to walk‐in customers are prohibited.  iii. Client visits must be by appointment only and business activities may not have more than one (1)  visitor car at a time.  v.iv. Home‐Based Day Care  A home occupation providing custodial care of children under seven (7) years of age or children under  sixteen  (16)  years  of  age  if  such  children  have  special  needs.  Home  day  care  does  not  include  the  informal cooperative arrangement for child care among neighbors or relatives, or the occasional care of  children with or without compensation. The following standards apply:  a). Care may be provided for up to six (6) children at a time, including any children living with the  residence providing home day care services.  vi.v. Home Office  A home occupation conducted solely by the residents of the dwelling unit without the employment of  other persons. The following standards apply:  a). All sales, services, or work that requires the presence of a partner, employee, or customer must  take place off‐site.     

      Somerville Zoning Ordinance         Table 9.1.1     Table 9.1.1 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  NR  UR  MR3  MR4  MR5  MR6  HR  FAB  CC  CI  CB  CIV  Arts & Creative Enterprise Categories  Artisanal Production  N  N  P  P  P  P  P  P  P  P  P  N  Artist Studios & Creative Incubators   N  N  P  P  P  P  P  P  P  P  P  N  Arts Education  N  N  P  P  P  P  P  P  P  P  P  N  Arts Exhibition  N  N  P  P  P  P  P  P  P  P  P  N  Arts Sales or Services  N  N  P  P  P  P  P  P  P  P  P  N  Co‐Working  N  N  P  P  P  P  P  P  P  P  P  N  Design Services  N  N  P  P  P  P  P  P  P  P  P  N  Shared Workspace or Arts Education  N  N  P  P  P  P  P  P  P  P  P  N  Commercial Services Categories  Animal Services (as noted below)   –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  Commercial Kennel  N  N  SP  SP  SP  SP  SP  N  SP  P  P  N  Pet Grooming  N  N  P  P  P  P  P  N  P  P  P  N  Pet Day Care or Training   N  N  SP  SP  SP  SP  SP  N  SP  P  P  N  Veterinarian   N  N  SP  SP  SP  SP  SP  N  SP  P  P  N  Assembly or Entertainment   N  N  SP  SP  SP  SP  SP  N  SP  SP  SP  N  Banking or Financial Services (except as  follows)  N  N  P  P  P  P  P  N  P  P  P  N  Personal Credit  P  P  P  P  P  P  P  N  N  N  N  N  Broadcast or Recording Studio   N  N  P  P  P  P  P  P  P  P  P  N  Building or Home Repair Services   N  N  SP  SP  SP  SP  SP  N  SP  P  P  N  Business Support Services   N  N  P  P  P  P  P  N  P  P  P  N  Caterer or Wholesale Food Production   N  N  SP  SP  SP  SP  SP  P  SP  P  P  N  Day Care Services (as noted below)   –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –    Adult Day Care Center   N  N  P  P  P  P  P  N  P  P  P  N        Child Day Care Center   P  P  P  P  P  P  P  P  P  P  P  N  Educational Services  N  N  P  P  P  P  P  NP  P  P  P  N  Maintenance or Repair Services   N  N  P  P  P  P  P  N  P  P  P  N  Personal Services (except as follows)   N  N  P  P  P  P  P  N  P  P  P  N  Body Art Services   N  N  P  P  P  P  P  P  P  P  P  N  Fitness Services   N  N  P  P  P  P  P  P  P  P  P  B  Funeral Services   N  N  SP  SP  SP  SP  SP  N  SP  P  P  N  Health Care Services   N  N  SP  SP  SP  SP  SP  N  SP  SP  SP  N  Recreational Services (except as follows)   N  N  SP  SP  SP  SP  SP  SP  SP  P  P  P  Recreational Camp for Children   P  P  P  P  P  P  P  P  P  P  P  P  Vehicle Parking (as noted below)   –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  – 

      Somerville Zoning Ordinance         Table 9.1.1 Permitted Uses  Use Category  Specific Use  NR  UR  MR3  MR4  MR5  MR6  HR  FAB  CC  CI  CB  CIV  Bike Sharing Parking   N  P  P  P  P  P  P  P  P  P  P  P  Care Share Parking (3 or less)   N  P  P  P  P  P  P  P  P  P  P  N  Care Share Parking (4 or more)   N  SP  P  P  P  P  P  P  P  P  P  N  Commercial Parking   N  N  P  P  P  P  P  P  P  P  P  N  Office Categories  Business Incubator  N  N  P  P  P  P  P  N  P  P  P  N  Co‐Working  N  N  P  P  P  P  P  N  P  P  P  N  General Office  N  N  P  P  P  P  P  N  P  P  P  N  Research and Development or Laboratory  N  N  P  P  P  P  P  N  P  P  P  N  Food & Beverage Service Categories  Bar, Restaurant, or TavernFood Hall  N  N  P  P  P  P  P  N  P  P  P  N  Bakery, Café, or Coffee Shop  N  N  P  P  P  P  P  N  P  P  P  N  Residential Categories  Residential Housing  P  P  SP  SP  SP  SP  SP  N  N  N  N  N  Artist Housing  P  P  SP  SP  SP  SP  SP  N  N  N  N  N  Institutional Housing (except as follows)  SP  SP  SP  SP  SP  SP  SP  N  N  N  N  N  Community or Group Residence  P  P  P  P  P  P  P  N  N  N  N  N  Accessory Use Categories  Home Occupations (as noted below)  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  Creative Studio  P  P  N  N  N  N  N  N  N  N  N  N  Hobby Kennel  SP  N  N  N  N  N  N  N  N  N  N  N  Home‐Based Business  P  P  N  N  N  N  N  N  N  N  N  N  Home‐Based Day Care  SP  N  N  N  N  N  N  N  N  N  N  N  Home Office  P  P  P  P  P  P  P  N  N  N  N  N  Urban Agriculture (as noted below)  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  Apiculture  P  P  P  P  P  P  P  N  N  N  N  N  Aviculture  P  P  P  P  P  P  P  N  N  N  N  N  Commercial Farming  P  P  P  P  P  P  P  P  P  P  P  N  Residential Gardening  P  P  P  P  P  N  N  P  N  P  P  N  Vehicle Parking, Accessory (except as  follows)  P  P  P  P  P  N  N  P  N  P  P  N  Home Business Vehicle Parking  SP  SP  N  N  N  N  N  P  N  N  N  N       

Somerville Zoning Ordinance Date Printed: 7/12/2023 1 12.2.2 Affordable Housing Linkage a. Purpose i. To mitigate the impact of the increased demand for housing generated by employees of new commercial development wanting to live within Somerville. ii. To support the development of affordable housing that is available to qualifying households over the long-term. iii. To recapture a public benefit from the increased value of land resulting from the adoption of this Ordinance. b. Applicability i. This Section is applicable to all non-residential development, except the following: a). Real property owned by the City of Somerville b). Religious & Educational uses protected by M.G.L. 40A. Sec. 3 c). Creative StudiosArtist Studios & Creative Incubators d). Vehicular Parking

Somerville Zoning Ordinance Date Printed: 7/12/2023 1 12.2.3 Employment Linkage a. Purpose i. To create and maintain employment opportunities within the city of Somerville for the residents of Somerville. ii. To mitigate the impact of large-scale developments on the cost of housing. iii. To provide training and services that will enable residents to access employment opportunities that will permit them to succeed and maintain adequate incomes to continue to afford living in Somerville. iv. To expand resident access to employment opportunities provided by new commercial development. v. To recapture a public benefit from the increased value of land resulting from the adoption of this Ordinance. b. Applicability i. This Section is applicable to all commercial development requiring Site Plan Approval or a Special Permit, except the following: a). Real property owned by the City of Somerville b). Religious & Educational uses protected by M.G.L. 40A. Sec. 3 c). Creative StudiosArtist Studios & Creative Incubators d). Vehicular Parking

Somerville Zoning Ordinance Date Printed: 7/12/2023 1 14.1.6 Nonconforming Uses a. Description i. A nonconforming use is a use that was lawfully established but that no longer complies with applicable standards because of the adoption or amendment of the Somerville Zoning Ordinance. b. Change of use i. A nonconforming use may change to a conforming use as indicated on Table 9.1.1 (see Article 9: Use Provisions). ii. A nonconforming use may change to another nonconforming use that is from the same use category as the existing nonconforming use by Special Permit. iii. A nonconforming use may not change to a different nonconforming use that is from a different use category than the existing nonconforming use (eg. an existing Banking or Financial Services use changing into a Bakery, Cafe, or Coffee Shop use in a district where neither is permitted).